各位高手誰能幫幫我呢?10年前買了ㄧ間大樓公寓,總樓層19樓,我買在13樓,主臥室的部分有ㄧ面是半圓型玻璃帷幕牆,剛交屋時就有滲水現象,當時即時反應建商,建商有處理,但是過了幾年又滲出水來!因為房子常年出租,常因為漏水而退租,找了管委員會,主任委員說:[貴棟住戶皆沒有發生漏水情形,且玻璃帷幕屬於窗戶部份,不屬於公設,要住戶自費請人修繕.]於是我跟主任委員要了間抓漏公司(本棟大樓經常委託的公司)電話,公司電話中即告訴我說,那是玻璃和鋼骨接縫處矽膠老化,貴棟住戶有好幾家都是這種情形,要我向管理委員會反映,經由大樓管理委員會發包處理.去年重新裝潢,拆開漏水部位,是樓上玻璃帷幕的部份在滲水(因拆開裝潢後發現,玻璃帷幕是鋼骨結構,和樓上是空心且相通的,可以很清楚看見水痕)但因現在我已重新裝潢好了,當時也請裝潢工作人員以有限的工作區域(因樓層太高且沒"腳路"),在外牆玻璃帷幕部份做了部分矽膠補強,現在又漏水了,裝潢又玩蛋了!請問:1.這種漏水情形是該大樓管理委員會該處理,還是我要自費修繕呢?2.如果我自費修繕, 需要向大樓管委會及樓上住戶知會嗎?3.我該怎麼做才能盡快解決這個問題,雨季到了我真的很急!4.我可以找那種大樓外牆清洗(有兼作外牆修繕)的公司,於樓上住屋的外牆玻璃帷幕打矽膠修補嗎?我住台南,請盡快幫幫我!
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