放6年還賣不掉！讓投資客失血的6大地雷區

放6年還賣不掉！讓投資客失血的6大地雷區

專家指出，房市過度供給的賣壓，已由新成屋蔓延至新古屋市場。(本報系資料照片)

台灣房市現況混沌未明，這也讓不少提早布局購屋的投資客處境依舊難堪，根據了解，全台共有6大重劃區空屋率高得驚人，當中又以「新莊頭前重劃區」最明顯，逾3成的新古屋「不住人只住空氣」。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊在《天下雜誌》撰文指出，他觀察屋齡在6~10年的空屋率，發現有6大重劃區空屋率偏高，最嚴重的是「新莊頭前重劃區」，根據統計有高達33.3%的房子沒住人，其次則為桃園青埔、新莊副都心，這兩處都有逾2成的新古屋沒住人。

至於台中七期、淡水竹圍一代以及淡海新市鎮，空屋比例則持續惡化達10%~13%左右。章定煊表示，從以上統計，可看出過度供給的賣壓已蔓延至新古屋市場，他建議建商最好先減緩這幾大區塊的房屋供給量，好讓既有的閒置住宅能有去化的空間，否則房價接下來恐再面臨下修的風險。

(中時電子報)