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和房仲打交道的四大「眉角」 |
發言人:達人 |
房屋買賣,多半要倚賴房仲人員代為處理,可以省去許多時間,並提高成交的效率。然而,和房仲人員互動時,自己心中也應有一把尺,才不會因為對房地產資訊不足,而被房仲人員影響。 善用以下4招,能跟房仲打好交道,保障自己的權益: 把看屋當做休閒活動 健身教主張淳淳也說過,父親給她的入門秘訣只有一個:沒有看滿一百間房子,不可以出手買。一位擁有正職又兼差當了10多年包租公的詹先生說,看屋不用花一毛錢,平時把看屋當成休閒活動,透過房仲帶看,從中了解業者對房市的看法、比較各物件的優缺點,看久了,就能培養出評估房價及物件的眼光,也更清楚看房子的細節! 買屋找新手、賣屋找老鳥 銷售經驗豐富的「老鳥」,由於在房仲業的職齡較深,對房地產的專業度也較高,交給老鳥賣屋,由於老鳥所握有的資源較雄厚,談判協調的技巧比較老道,仲介成交的速度也較快,成交後引發的問題也會比較少。 「新手」有的就是熱忱!熱忱!熱忱! 多找店長聊天 店長是該分店的掌舵者,通常客人進入店內表達房屋買賣的需求時,是由值班人員接待,但是為了能有更多元的資訊管道,建議主動跟店長認識、打好關係,買賣過程中發生任何問題似乎是經紀人無法掌控或處理得不夠好的,即可向店長尋求協助,而換過名片、打過招呼,常言道:見面三分情,我想您的問題會得到妥善的處理與安排。 沉住氣 千萬不要以為持續議價,就能談到心目中的好價格,事實上,議價期間太久,如果房仲人員使出苦肉計,女性客戶最容易心軟,接受對方的價格。 無論是買屋或是賣屋,心中都要有一個清楚的底限價格,要沉住氣,才不易被仲介、買方或賣方混淆,成交時也不一定能有好價格。 最後要提醒您,買屋賣屋前記得先做好地區行情的功課,不要有買低或賣高的心態,這樣才有機會快速成交歐! |
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發言人:過來人 |
房屋仲介也是人~ 也是有顆真誠的心 別把仲介想得太可怕喔 這樣會損害自己在房屋買賣時的奇摩子 與您有緣的仲介,自然的你也會希望將買賣大事交付予他 |
發言人:過來人 |
唉....有緣是一回事, 只不過萬一不幸發生房屋買賣或仲介糾紛, 甚至要打官司時, 一切還是以合約為主(法官只認白紙黑字阿...), 所以, 事前的預防, 總比事後的"欲哭無淚"來的好阿!! (沒辦法, 誰叫每年的房屋買賣或仲介糾紛總是名列消費糾紛的前茅, 而且金額動則數十, 上百萬等...不可不慎阿!!) |
發言人:小鴨 |
委託賣屋後才想到賣出可能會影響到現有租客.可以要求房仲買方限找包租公(婆)嗎 |
發言人:米果 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
發言人:小玥 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋 |
發言人:賴則萱 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,
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