我們擁有客製化服務,遮陽隔音防熱多功能,天熱不心煩節能新選擇 免費到府估價,價格公道 | 多年油漆相關服務經驗,專業的油漆工程 裝潢設計之首選,免費估價。 |
包租案例!出售未滿2年不動產,被課稅+罰款 |
發言人:陳小姐 |
出售供出租使用且持有期間未滿2年之不動產應申報繳納奢侈稅 出售供出租使用且持有期間未滿2年之不動產應申報繳納奢侈稅 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示,近來查獲民眾購買房地供出租使用,持有期間未滿2年即出售,且出售時未依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例規定,按實際銷售價格申報繳納奢侈稅,因而遭補稅及處罰。 該局說明,民眾出售持有期間未滿2年之房地,如不符合奢侈稅條例第5條各款之排除規定者,應依該條例規定按實際成交價格及稅率計算應納稅額,並於訂定銷售契約之次日起30日內主動申報繳納奢侈稅。 該局舉例說明,A君在2013年4月間出售持有未滿1年之公寓一戶,經初步審核似有符合奢侈稅條例第5條第1款出售自用僅1戶房地之排除課稅規定。惟經進一步查核發現,該戶房地於A君買入時已隔有數間套房出租他人,並由A君續承受該租賃契約,俟A君再次出售該公寓時,又將租賃契約移轉與新買受人,並明定租押金承受及移轉交付情形,顯見A君於持有期間有將該房屋出租之事實,A君並不符合奢侈稅條例第5條第1款排除規定之適用,案經國稅局查獲,除依銷售價格1,500萬元補徵奢侈稅225萬元外,並應處3倍以下之罰鍰。 該局呼籲,民眾出售持有期間未滿2年之房地,如有供出租使用,即不符合奢侈稅條例第5條第1款之規定,如因一時疏忽或不諳法令規定致漏未申報,請於稅捐稽徵機關進行調查前,盡速依稅捐稽徵法第48條之1規定,自動補報補繳所漏稅款,以免事後被查獲而遭補稅處罰。 |
|
租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程,專業團隊,經驗豐富、優質有自信才敢附保固 |
發言人:魏乃霖 |
你可以試試怎些網站, 資訊快又免費 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|