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買屋稅費與節稅 |
| 發言人：拉比 |
*契稅 - 地方稅 因為買賣、承典、交換、贈與、分割、或占有等原因取得不動產所有權者，依稅目之稅率按房屋評定現值課徵。 契稅＝房屋評定現值 × 契稅種類適用之稅率 稅率: 1.買賣/贈與/占有 6% 2.典權 4% 3.交換/分割 2% ============================================ *印花稅 - 地方稅 為憑證稅，凡為書立並使用之憑證（如契約），原則上均應繳納。 印花稅＝﹙建物契價+公告土地現值總額﹚× 0.1% ============================================ *登記規費 收費單位：地政事務所 買賣中常見的規費有：登記費、奮𠴲峊蚑釓疇辣O、複丈費。不動產物權之取得、設定、喪失、變更以登記為原則，故取得土地及其上建物築改良物後，必須到所轄的地政事務所辦理登記，以確定產權，土地產權登記須繳一定之費用，依規行土地登記規則之規定，登記規費有登記費及書狀費。地政事務所辦登記案件，申請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值0.1%繳納登記費；聲請他項權利內容變更登記，除權利價值增加部分，依前項繳納登記費外，免納登記費；其他尚有工本費，奮凇O，書狀費等規費名目。 登記費 ＝（建物總現值+申報地價總額）× 0.1% ＋ 書狀費 貸款設定登記費 ＝ 銀行貸款設定總額 × 0.1% ＋ 書狀費 ============================================= *書狀費 收費單位：地政事務所 地政機關依法發給權利人執土地所有權狀，以及建築物改良物所有權狀之憑證書狀工本費，每張80元。 ============================================== *火險費 收費單位：產險公司 於房屋貸款時投保，僅針對房屋投保，金額依貸款額度、年限、房屋結構而有所不同。 ============================================== *仲介服務費 收費單位：房仲公司 經由房屋仲介公司成交之服務報酬，中信房屋對買方收取之服務費為2%。 |
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| 發言人：黃玉佩 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：高雅萍 |
很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及 |
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