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人家都說地段 那高雄的好地段? |
| 發言人：高雄深耕 |
人家都說地段 地段 地段 地段是首選 請問高雄的好地段在哪? 怎樣條件才稱得上是好地段呢? |
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| 發言人：小張 |
怎樣條件才稱得上是好地段? 顧名思義就是生活機能方便交通便利 如果以居住品質 當然就是 農16 美素館 週邊房子 農16 優於 美素館 因為農16有R13凹子底捷運站加上凹子底濕地公園利多 如果是投資店面當然就是 小巨蛋 以及三多三圈 新堀將 火車站前 六和夜市 |
| 發言人：小宇 |
農16=近農16公園~R13捷運站~明華國中龍華國小學區 巨蛋=北高雄百貨指標~R15捷運站~周邊商店林立~三民家商~瑞豐夜市商圈 美術館=特別規劃之特定住宅區~無法增建~整齊有序~附近公園綠地林立~鬧中取靜 文化中心=近文化中心~五福商圈~高師大~大統百貨和平店 新崛江商圈=高雄年輕人聚集指標~商店林立~中央公園~中央公園捷運站~近大立百貨 河堤社區=高雄小天母之稱~環境清幽~河堤公園~微笑公園~綠地環繞~生活清幽~去哪都方便 一心~三多~五福~六合~七賢~九如~十全~中山~中正~裕誠~富國~富民~新田~文橫~自由~華夏~等等~這些路的周邊有哪些共通點?? 都少不了有學區~公園~百貨~捷運~商店林立~人潮聚集~道路寬敞~等等的優勢~ 仔細想一想就大概可以了解有哪些好地段了! |
| 發言人：高雄深耕 |
所以說如果我買的地點在那種比較沒那麼大條的路 也就是比較不知名的路 例如:義華路 覺民路 等等 只要生活機能 和附近有學區等等方便性的都稱得算是好地段囉? |
| 發言人：小蛙 |
所謂好地段是距離越近越好 例如走路到捷運站3分鐘 和走路15分鐘就差很多 當然路 街 巷 弄 也都差很多 巷弄越小條房價相對都比較低 還有周邊環境 例如 旁邊 有焚化廠 有工廠 有垃圾野埋場 這類的都會影響房價 之前小牛在其他主題有很詳細的討論過 你可以去找找 |
| 發言人：王雅明 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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