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新板特區國鼎介紹 |
| 發言人：小牛 |
國鼎 基地面積 座落地點 板橋市漢生東路•縣民大道口 總 戶 數 約149戶 建物樓層 地上28層 / 地下5層 格局規劃 3~5房 坪數面積 57~170坪 成交行情 捷運站牌 板橋站 公車站牌 板橋車站 公園綠地 深丘公園 鄰近學區 海山高中 完工年份 2009年 建設公司 馥都建設 停車方式 300個平面車位//160~208萬元 公 設 比 28％ 社區特色 「國鼎」基地位於漢生東路與縣民大道交接口附近，隔條縣民大道，即是未來大台北劇院預定地，建物後方是6000坪大遠百購物中心。 獨棟大樓，分左右2區，皆為單層3戶，共用2部電梯，總戶數149戶，產品規劃56坪、80坪與90坪 ，強調擁有私人藝術展館及雙制震系統，房子保固30年。 整體建築採SRC鋼骨結構，並搭配新日鐵最新雙制震，再以最先進建築施工法，創造足以跨世紀傳世的百年建築。 「國鼎」位於板橋新站特區.國家歌劇院旁.縣府政經中心.四鐵共構交通樞紐.國際化豪宅最焦點。 豪宅理當把主人純淨的生活擺第一，面對高商機誘惑的一樓店舖，不僅無動於衷更應摒棄，「國鼎」零店面規劃，讓居住與消費行為徹底絕緣，把一樓變成更寬敞與品味獨特的大廳，主人由30米大道直接轉入停車場、社區大門，尊貴大排場無人可比。 不一樣的豪宅迎賓大排場，從七星級飯店式迴車道進入高科技視網膜辨識防衛大門，就像進入二十二世紀的未來世界，緊接超過五層樓的挑高氣勢，代表主人高氣度的第一聖殿。 特色 馥都建設的「國鼎」個案，基地面積約九百三十五坪，整棟二十八層之建築，規劃總戶數一百四十九戶，主力坪數有五十八、八十及九十坪，公設比28%，但雨遮不算面積。 除了無店面、純住宅規劃外，還特別以「私人美術館」定調，將藝術人文收藏品置入整體建築，加上先進的制震工法和三十年長期結構保固，推案之初就吸引了自營商業主及地方仕紳低調買進。國鼎強調健康概念，採用抗菌地板、抗菌油漆、抗菌廚具，以及雙活水系統。 「國鼎」為新站特區唯一零店舖規劃、整體建築採SRC鋼骨結構，並搭配VEM+UBB新日鐵最新雙制震，耐震級數高達0.33G，相當可抵六級以上的地震，保固期也高達30年，遠比一般15年高出兩倍，再以最先進建築施工法，創造足以跨世紀傳世的百年建築。 另外社區雙活水系統、無邊際活水泳池、健康日光曬場、抗菌空間配備、英式大管家物管服務、科技化五重安全防護、國宴級VIP規劃等等，都是值得現代豪宅跟進的超高水準規劃。58、88、168坪空間，完全可依照主人的需求量身打造。 |
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| 發言人：醉凝 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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