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新板特區新都廳介紹 |
| 發言人：小牛 |
新都廳 基地面積 380坪 座落地點 板橋市漢生東路、中山路口 總 戶 數 約59戶 建物樓層 地上23層 / 地下6層 格局規劃 4~8房 坪數面積 60~140坪 每坪單價 48萬∼ 捷運站牌 板橋站 公車站牌 縣政府 公園綠地 深丘公園 鄰近學區 海山高中 完工年份 2009年 建設公司 興富發建設 停車方式 坡道平面 114 公 設 比 28％ 社區特色 「新都廳」位於台北縣板橋市漢生東路與中山路口，屬於新板特區內，徒步7~8分鐘可達捷運板橋站，基地面積約380坪，由興富發建設 投資興建，並邀請日本建築師設計建物外觀，結構增加日本OILES免震系統，單層3戶使用2部電梯，坪數可合併為130~140坪，總戶數59戶 六樓另做變化，一側以石材、玻璃做出水平線，另一側卻以長型框架搭配長方型格式玻璃，呈現直線立面。 往上每一層樓，也有不同的正面立牆高度變化，然後在18、19樓再鏤空做空中露台，最後在23樓，再以類似名模林志玲所住「百達富麗」屋突設計，做出飛翼。整棟建築外觀，有圓型、長方型、三角型及盒型，逐層交錯，表情極為豐富。 免震亦是建案強調的特色，興富發和日本OILES合作後，目前推案多採免震系統，這是以一種由一層鋼板一層橡膠組合，中心再加裝圓柱體的鉛心免震器 (LRB)為主材料，施作於建築物中，當地震發生時，由鉛心吸收主要能量，並在地震結束時，藉由橡膠拉力將水平移動的建築拉回原點。 室內為豪宅坪數規劃，最小從60坪起跳，到140坪，總戶數59戶，休閒設施方面，除頂樓有空中泳池，另在地下一樓設有健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室、KTV等。 1. 規劃全棟戶數僅五十九戶,為新版眾多案藏中住戶最少最單純,許多戶為合併戶,住戶更單純 2. 「新都廳」打造玻璃盒外觀，頂端飛簷造型, 超現代感的外觀位於新板特區龍首角地,日系團隊MAG設計，具現代時尚風, 在眾多古典式建築中更突顯建築特色 ，能與鄰近個案有所區隔 3. 頂樓無邊界空中觀景露天泳池 4. 一樓零店面住家單純 5. 三面採光，方正格局，走道無閒置空間，FTTB光纖網路，三星指紋密碼鎖。 |
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| 發言人：林庭春 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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