奢侈稅惹的禍？　雙北房仲家數負成長

奢侈稅惹的禍？　雙北房仲家數負成長

發言人：張大明

奢侈稅惹的禍？　雙北房仲家數負成長
http://news.housefun.com.tw/news/article/74464536145.html

好房News記者林彥呈／整理報導

奢侈稅上路兩年多來，房市交易量萎縮，但根據內政部地政司統計資料發現，全台不動產經紀公司退出市場的家數遽增，總量呈現負成長，其中又以雙北市銳減最多。

自奢侈稅上路兩年來，全台房仲業家數總量銳減，業者分析若未來奢侈稅延長年限，還會再次受到影響。（圖／好房資料中心）

據內政部地政司不動產經紀業資訊系統資料顯示，今年至6月底設立備查且執業的仲介及代銷公司共有6,023家，相較於2011年6月底增加816家，但因解散、歇業或撤銷不動產經紀業營業項目、「變更為非執業中」的家數，而正好是自奢侈稅上路以來的二年新增1,019家，而雙北市合計減少逾300家。

反觀雙北地區以外的都市不動產經紀業家數變化，桃園縣正成長將近百家，而中南部的城市如台中、彰化、南投及高雄也都明顯呈現正成長。面對此波「北消、中南長」市場趨勢，有業者認為是因為過去幾年中南部不少非法房仲業者轉為合法經營，整體而言目前全台房仲總量大致平穩。

業者表示，現在愈往都會型態的區域集中，房仲市場大餅就愈小，意味著房仲競爭激烈，房仲業密度已經趨近飽和，一旦區域房市交易量縮減，「僧多粥少」的情況當下立見；若未來奢侈稅修法決定延長年限，勢必造成房市交易量縮，房仲業家數總量還會再次修正。

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發言人：巷子內

本來就該倒一倒，一條路上滿街的仲介比超商多好幾倍，哪來那麼多的客戶來買賣房屋？不該倒嗎？一堆莫名其妙不學無術不知所謂的人跑來搶一碗飯，失業的失婚的失學的失能的失智的失語的失魂的失財的全跑來幹房仲，房仲是垃圾場還是就業服務處？把整鍋飯給搞臭了！

發言人：阿凱

哈哈
樓上真幽默

發言人：陳姿仲

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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