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誰說開發為業績之母~我只感覺到開發有個屁用丫 |
| 發言人：新手上路菜鳥 |
來公司二個月開發件20件有了~專簽佔7成件了....! 公司的人都在賣投資客的物件~物件美~全泡咩.= = 誰要賣你開發回來物件..還要跟我分業績 又不是價位超出行情~只是屋況沒有裝潢那樣美而已......開發回來還要靠自己行銷 真是累= = 業績為開發之母....我真的看不到....感覺不到!! 剛入行的菜鳥留 = = 讓我抱怨發洩一下...謝謝 |
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| 發言人：vk |
哇~你是極品也~ 你去別家一定很棒 加油加油 之前我也在專賣投資客的公司做、我也專做開發的，但真的沒人理我的案子，換到一家只做一般客的公司就做的很開心 月收入也就穩定了 不要氣餒 |
| 發言人：大楊 |
你上班地點是哪阿! 專約還這麼好簽 |
| 發言人：大丁草 |
嗯(點頭)..嗯(點頭)..嗯(點頭).. |
| 發言人：ss |
我也想知道哪裡的專約那麼好簽說 |
| 發言人：新手上路菜鳥 |
台南~謝謝 |
| 發言人：夢想家 |
我跟你相反 我開發能力弱的要死.... 只是我都拼行銷 跟同事都是case by case 這個月成交2件了...還是有成交才有錢拿阿!!(雖然錢會少一半) |
| 發言人：小蛙 |
我也都是專門賣 同事開發 互相配合比較快 |
| 發言人：勞倫斯 |
一間房屋只能賣一人 我有10間.你有100間...........你的機會點就大 一間房屋只能賣一人.........你要帶看幾組才有機會成交? 一家房屋只能賣一人.........有多少人幫你推銷100間,而你省時省力又賺大錢? 我的朋友跟我說........你只要努力行銷,就會有案子 外人跟我說........你要努力開發,就會有人幫你行銷賺錢, 65天之後的昨天才知道......原來我朋友都在辦公室吹冷氣的原因 |
| 發言人：店長 |
二個月開發20件? 如果你想來台北市發展,記得一定要來找我!!(萬華區-太平洋) |
| 發言人：新手剛入門 |
65天之後的昨天才知道......原來我朋友都在辦公室吹冷氣的原因 ==================================================== 看不懂啥米意思哩? 有人知道嗎 解釋一下..謝謝 |
| 發言人：新手上路菜鳥 |
勞倫斯~你可不可以解釋一下你說的那篇意思是啥米 看不太懂最後定論 |
| 發言人：阿村 |
等案子來銷售 |
| 發言人：hank |
努力開發, 就會有人幫你行銷賺錢? 之前新人未滿一個月疑惑; 現在感覺是作夢, 因物件比買家多太多了. |
| 發言人：勞倫斯 |
確實物件是比買方多...........很多 之前有去聽高雄市建設局對於奢侈稅的看法,和仲介的生存空間 與會人士一至表決通過.... 希望高雄能開放500萬人口進來 應該就能處理好供過於求的市場問題 |
| 發言人：小樂 |
如果真的開發簽專任能力那麼強 建議你直接來台北工作不要待在台南 若照你之前的情況應該常常破百 |
| 發言人：九陽真菁 |
你真的好厲害,我一個月想簽個2個專任都好困難,不過開發是要配合議價的,開價開在行情,但底價是否高出行情?別忘了,仲介是一群嗜血鯊魚,如果你的案件價格很憂,大家自然搶破頭去賣,向我們店就常疊價競爭.搶賣搶的驚心動魄. |
| 發言人：allen |
的確，聽說南部的專約真的比較多，聽而佔七成吧，也不曉得是不是真的？？？ |
| 發言人：ling |
好羨慕喔... 我是屏東來到高雄的業務,人生地不熟,又沒有什麼人脈, 開發物件真的好難,三個月才簽到二個物件...>_< |
| 發言人：嘉義人 |
南部的話~專簽是比較好簽是沒錯~ 但常常也是被洗專簽， 只是要優的案子~就算專簽簽下來，過沒幾天一定會有 一些奇怪的同行去破壞，說賣的太便宜了~ 然後就處理一些後緒的動作就很煩 進來房仲一年了~因為這樣掛掉的泡有三四件吧~ 薪水少了一半~真是的，學到了一件事就是屋主一定要教育好~ 不過如果是遇到一些比較老鳥，也是破功， |
| 發言人：漢中王 |
簽專簽!不代表一定賣的掉!重點是價格有沒有修正到行情甚至以下.業務不是笨蛋.若是你的物件是可賣價格應該一堆會擠破頭搶著賣!所以先檢討自己在來怪罪別人才是上策 |
| 發言人：Beer |
樓主 真強! 我現在連一件一般簽都沒有~"~ 開發信 發DM 就是沒電話來 剛入行13天的小菜鳥留 |
| 發言人：新手上路菜鳥 |
其實訣竅就只有一個字 "敢" 敢行動 敢開口 敢被罵 敢吸收 之前剛入行 說感覺不到開發為業績之母~現在我錯了.......!! 反而嘗到豐收的成果後~換我自己偷懶太久了.. 加油吧~互勉之 |
| 發言人：林彥菁 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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