寒冬將至　未來1年估高雄房仲倒50間

2014年08月21日18:17

 

經 統計2014年3~7月高雄建物買賣移轉棟數與去年同期相比，每月平均減少13.92%，今年交易市場比去年冷卻，但房仲卻愈開愈多，2年間房仲店頭數增 加10.02%。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，在政策打房影響與高雄氣爆事件等不利因素下，未來1年高雄房仲可能有近1成倒閉。

 

記者長期接觸建商、代銷與房仲業，過去幾年預售屋銷售熱，不少北部投資客南下港都搶買紅單，中古屋流通速度也相當頻繁，近半年明顯感受高雄買氣已逐漸冷卻，無論新屋舊屋，房市銷售榮景已不再。

 

經 統計2013與2014年3~7月，今年建物買賣移轉棟數與去年相比，成長率分別-7.7%、-11.7%、-22.9%、-4.6%與-22.7%，平 均衰退幅度為-13.92%。新屋交屋量減少，中古屋交易量體萎縮，均是買賣移轉棟數減少主因，然而弔詭的是，今年與去年相比，高雄房仲增加店數達57 間。

 

鄭啟峰表示，高雄房市經歷10年多頭市場，過去幾年進場購屋的人，均有不少獲利空間。房仲一家家的開，常被媒體笑稱開的快比便利商 店多，這些房仲中包括不少是專門經營投資客，過去投資客買賣量大，光做投資客轉手買賣，房仲店家就能生存。然而在政府房市政策未明，各個區段房價已被炒到 相對高點等因素，未來1年將有1成房仲店家面臨生存危機。

 

以目前高雄房仲店數統計，截止至7月底有634間房仲執業中，若以1成估算，倒閉業者將有63家。鄭啟峰說，讓高雄房市回歸自住客市場，房仲經營比的是在地深耕實力與服務品質，適者生存去蕪存菁不是壞事。（葉家銘／高雄報導）



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鄭啟峰認為南屋北賣的榮景不再，在投資客退場下，高雄將有1成房仲業者面臨生存危機。唐郡威攝

去年與今年3~7月買賣移轉棟數相比，平均減少13.92%。