每坪降4萬沒人要　桃園青埔　房市投資客逃命

桃園青埔高鐵特區，這幾年夾著航空城計畫、機場捷運、升格直轄市等利多題材，房價在短短2、3年間，每坪從1字頭飆升到3字頭。但隨著政府開始打房，青埔房市急轉直下，桃園市長換人做後，某些建案每坪降4萬還是沒人買，投資客怕貸款過不了，都想搶在交屋前脫手，甚至賠錢也要賣，形成一股建商、代銷、投資客共同演出的倒貨逃命潮。

早期進入青埔市場的建商和代銷，口袋都賺得飽飽的，羨煞不少人，不管是專業投資客或媽媽菜籃族，都前仆後繼搶著進場，大家都想在錢海裡分杯羹，當時造就不少「排隊買房」、「秒殺建案」、「紅單轉四手」等房市怪現象。

但好景不常，從去年下半年政府開始釋放打房訊息後，青埔首當其衝受到影響，主因是案量過大，建案投資客的比例，普遍高達八成，在單純靠建設利多烘托房價，又沒有自住客撐場的情況下，青埔房市可以用慘不忍睹四字形容。

今年底，桃園新任市長鄭文燦對航空城計畫持保留態度，雖然航空城做與不做，都不至於直接影響到本身有高鐵、OUTLET商城、機場捷運等建設的青埔，但市場信心卻大受打擊，對於氣勢低迷的青埔房市來說，無疑是雪上加霜。