房仲高專店,年輕人.....

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房仲高專店,年輕人.....

發言人：REMIX

從去年到今年...房市愈來愈冷清.....

以前在路上;常常可以看到別家房仲的年輕人在op;或代看.....

今年都沒有了....年輕人都轉行了....;..突然覺得好寂莫......

自己還在死撐中......>''<

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發言人：老鳥

一般年輕人撐到拿完底薪
幾乎都陣亡

發言人：小孬孬

因為很多老鳥不會教
喔說錯了應該說~
不想教..亂教....
就研究統計...
目前新人就有好成績的
除了一些遇到好前輩以外還有的就是
很多是在業外前輩教導(培訓機構.演講演說)
接下來就是
1.興趣因素(對房仲不動產懷抱熱情就是不賺錢也無所謂的心)~
2.背景(原來對不動產背景就深知,以及學歷因素建立起的可信度!)~
3.人脈因素(也就是之前就有的大老闆或是資客及買主資源:科技業,醫療,財經,報社相關工作)
4.原有資源(就是之前當業務就已累積的人脈資源)
房仲這行想要賺錢90%靠運氣9%靠後台1%靠專業而努力呢?
只不過是入場卷而已
以上是說推售和委賣業務...的情況
不是說純推售~~純推售靠努力就有可能成為人上人了
就機率學來說
找到一個肯給你賣的(1/2"同意不同意") 又要在時間內(1/3"繼續簽署.專委變成一般委.中止委託") 賣給別人(1/3"賣出.沒賣出.被別人賣掉")
跟單純賣給別人(1/2賣出沒賣出) 是差很多的對吧?

發言人：REMIX

我發現一般年輕人;作的好的業務;多半家庭經濟都很好;看到好的物件,就叫家裡的人來買;自己再賣.....父母有一定的人脈.......否則;要一般的年輕人進這行;只靠努力....實在很難生存下來;除非是普專!!....以上個人小小意見!!

發言人：小孬孬

我倒覺得這跟年不年輕沒關係
這是人脈因素跟背景
大多數的事跟年紀關係沒啥關係
其實很多中年或是年紀較大的人
後期進入這一行
往往進來沒多久就閃人了
因為自尊心因素 (重點還要跟比自己年輕的前輩請教....會有一種自尊心受挫的想法)
在別的行業要低頭的對象比較少(比資歷)
而在這個行業可是要跟千千萬萬的人低頭(對你的區域的任何人低頭請教包跨"同行")
但這只是基本因素罷了
但是在別的行業待久了
所謂的"歸零學"就表現的超差的..往往年紀越大這項能力越差...
所以這個年紀大小沒關係以同樣的起步年輕人反而比年紀大的有優勢雖然不是全部
這是跟"背景人脈運氣"有關
先努力再人脈後運氣>這是賺大錢的步驟
而要在這行的堅持下去最基本的就是受挫力堅持力還有就是自律心
其實很多人剛進行都看不慣老鳥看久了就有一種....
然後進了這行久了時候又會有一種感覺有些基本的事情沒必要去做丟給新人做
但這往往就是危機的開始....

發言人：小路人

樓上中肯!
事在人為唯有努力再努力
戲棚下待久了就是你的
共勉之~

發言人：吳文源

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
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利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

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缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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