請問怎麼判斷這間房子屋主是不是辦自用?

請問怎麼判斷這間房子屋主是不是辦自用?

發言人：敝姓林

Q1. 請問怎麼判斷這間房子屋主是不是辦自用?

Q2. 自用不用課奢侈稅嗎?

贊助網站

優質搬家
專業搬運人員貼心服務，平價收費絕不加價！家具折損保證理賠，安心可靠歡迎來電
中和市景平路菜市場店面出售
離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
廣告招牌工程
廣告造型招牌精美製作，令人過目不忘的亮眼設計，大街小巷都輕鬆安裝，焦點矚目！

發言人：小張

1.直接問屋主不是最簡單
2.名下沒有第二間不動產(包含夫妻及直系親屬在同一戶籍)

發言人：敝姓林

有人說調謄本

如果查謄本的地址跟所有權人的戶籍地是一樣的就代表是自用嗎?

發言人：小牛

調謄本看的出來是否是自用??? 第一次聽過
所有權人的戶籍地是一樣的不表是就是自用
就算戶籍地是一樣只要你有登記營業和出租(房客有報稅)
都不能辦理自用必須一年不做營業才可辦自用
是不是自用問屋主就最清楚
有需要自己在那猜測半天嗎
而通常我都是提供自用和非自用兩種稅率給客人參考
必進每個人考量都不同

發言人：敝姓林

所以如果此物件有奢侈稅問題

我們有沒有辦法從謄本上看出此物件是不用課徵奢侈稅的呢? (除了超過2年以上的買賣以外)

發言人：阿尼

回 4 樓住戶
沒辦法
因為調謄本沒辦法知道她名下有多少房子

發言人：陳舜隆

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

　共 6 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: