永慶房屋之不可告人內幕

永慶房屋之不可告人內幕

發言人：阿翔

永慶8員帶走資料加盟中信打老東家分類訊息 - 閒聊
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歷歷在目
房子成交總價高，有的房仲店頭甚至成交億元豪宅，佣金收入就可以吃好幾個月，因此各店的交易資訊被業者列為營業最高機密，誰能掌握最多交易資訊，誰就佔上風，不惜出奇招搶生意。

競業禁止難成立
業者最津津樂道的是九年前，八名永慶房屋離職員工帶走數十箱資料，自立門戶還加盟了中信房屋，落腳在大安森林公園一帶，與近在咫尺的永慶老東家搶生意；緊追不捨的永慶房屋控告他們背信，纏訟三年後背信罪二審定讞並須賠償永慶一大筆錢。

太平洋房屋也曾有四名經紀人離職後，三個月內先後加入其他品牌，遭太平洋以違反事前約定而要求每人賠償五十萬元，不過法院認為競業禁止約定形同限制離職人的職業選擇自由，判決太平洋房屋敗訴。

美商易而安不動產行銷顧問張欣民說，業主不能擅自祭出競業禁止，除非因員工洩漏營業機密造成僱主損失，否則僅能採取「道德勸說」。

交易資訊如此重要，業者自然處心積慮要防堵自己的資訊被挖被竊，不少業者面試員工便要求應徵者填寫有無其他親人在業界工作。

以信義房屋為例，除了要求業務員須無相關經驗外，有無親戚從事相關行業亦須據實勾填，錄取後要是被查出事實不符，就直接開除。記者林大正

房仲業重大訴訟案件
2008/01 信義房屋控告前員工葉建輔涉及背信、盜取公司商業機密。
結果：未定
2007/10 東森不動產控告東森房屋，要求更名。
結果：一、二審皆判東森不動產勝訴
1998/07 永慶房屋控告王國添等8名離職員工竊取機密。
結果：判決定讞，7名離職員工敗訴，須賠償34萬至188萬元
1997/06 太平洋房屋控告4名離職員工竊取機密、違反「競業條款」。
結果：太平洋房屋敗訴
資料來源：《蘋果》資料室
本文章轉貼自【來勝理財網】 http://www.ubwins.com/viewthread.php?tid=61869

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不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
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[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

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所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
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小技巧:
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2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
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