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看房子先收2000！白牌仲介預收違法 |
| 發言人：林先生 |
看房子先收2000！ 白牌仲介預收違法
不管是租屋、賣屋，不少人都會找上仲介，交易成功後再給介紹費，但新板特區附近卻出現標榜在地商家的房屋仲介商，上門就先要求2000元服務費，號稱保證租到好，但不少客人說提供選擇不多，找不到滿意物件，實際上網查詢，爆發爭議的租屋公司根本沒有合法營業登記，沒有從業資格，擅自仲介看房還收費，最高罰30萬，從業人員最重也得停業3年。 業者vs.民眾：「來找房子嗎？這邊坐，你要找什麼樣子的？」 急著找房子的民眾，踏進租屋公司，找房仲幫忙。業者：「獨立洗衣機家電，含水、網路、第四台全包，你看喜歡我再幫你議價，便宜點。」民眾：「要付費嗎？」業者：「如果說你要看，我們就是會收2千元介紹費，但是是看到滿意為止。」 拿出厚厚一疊房屋資料卡，雅房、套房地址如數家珍，眼前的婦人自稱老闆娘，說自己做這行20多年，靠人脈做生意，不像其他房仲，成交收1個月房租，房東房客各付一半，來這裡，想看屋，預先繳費，還附收據，租套房介紹費2000元，業者說10天之內都能帶看，不退費，保證租到滿意。 隱身在民宅2樓，新北市板橋私人租屋公司主打在地服務，新板特區類似形式的房仲業者就超過3間，但不少客人說提供選擇不多，找不到滿意物件，網路上也有民眾分享經驗，想看電梯大樓，卻被帶到舊公寓4樓，房間沒對外窗、浴室沒有門，根本不符合需求。 業者回應：「我們不退費，但一定保證租到好，一直以來都是這樣。」 實際上網查詢，爆發爭議的租屋公司根本沒有合法營業登記，內政部表示，房仲員必須受訓至少30小時，才會核發證照，通過國考後才能自行開店，沒有從業資格，擅自仲介看房，收取費用，租屋公司最高可被罰30萬，從業人員最重也得停業3年。 |
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| 發言人：閉样� |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
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