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十個令人驚訝的銷售秘密 |
發言人:阿富 |
美國作家馬克•吐溫這樣形容經驗:經驗是一種智慧,它會告訴我們,我們業已養成的習慣,很可能是一個令人討厭的老朋友。而下面的10個銷售秘密,就是10條優秀的銷售經驗。有的我們在實踐,有的則是“令人討厭的老朋友”。學習並在日常的銷售工作中實踐它們,讓自己的業績也飛起來!
1.客戶真的想要購買
每個人都喜歡買東西(難道你不是嗎?),但是沒有人喜歡被賣東西。這就是為什麼當你試圖勸說、說服或者操縱客戶買下什麼東西的時候,客戶就會疏遠你的原因。銷售的關鍵在於幫助客戶做出最好的決定,從而滿足客戶內心深處與生俱來的購買慾望並增加樂趣。
2.電梯推銷從來沒有用
我不知道“電梯推銷”這種胡說八道是從哪裡冒出來的,但是在兩三分鐘的時間里高談闊論你自己、你的公司和你的產品,再沒有什麼事情會比這種做法更快地令潛在客戶感到厭煩了。想想看:你是否喜歡聽別人喋喋不休地談論他們所在的企業的“東西”?
3.陌生客戶拜訪電話讓你變得更強大
即使是專業的銷售人員通常也很討厭陌生客戶電話拜訪,他們會想方設法地擺脫它。即便如此,給你不認識的人打電話,看看你是否能夠幫助他們仍然是這個世界上強化精神“肌肉”的最好方法之一,在這項工作中,你能夠處理“拒絕”並且快速地建立起融洽的關係,從而達到共鳴。
4.銷售的關鍵在於聆聽
銷售的挑戰在於讓客戶說,而不是對客戶說。如果你的嘴巴不停地在動,你如何才能弄清楚自己是否能夠幫助一位客戶,或者如何才能幫助對方?讓客戶享受控制雙方談話的樂趣吧。
5.銷售培訓無法造就銷售明星
如果有人告訴你銷售培訓能夠讓銷售團隊裡的每個人都變成頂級銷售的話,你的胡說八道探測器就應該報警了。銷售培訓能夠小幅度地提高業績水平,但是它無法將平庸的銷售人員變成銷售明星,這就如同偉大的教練也無法讓周末才打球的業餘球手變成小皇帝詹姆斯一樣。
6.性格內向的人通常會比性格外向的人銷售得更好
對於銷售人員的刻板印象——性格外向、說話語速快、積極進取——仍然存在於流行的文化中,但是在現實世界中,這種強行推銷的態度和姿態讓客戶想吐。因為銷售的關鍵在於聆聽,所以它更青睞那些性格內向的人,他們能夠將自己的自我放在一邊,能夠聆聽客戶的聲音。
7.客戶體驗創造了品牌
大公司通常會在“品牌”上投資數百萬美元,即使是小公司有時候也會痴迷於命名、口號、公司圖標等等。這是何等的浪費!你的“品牌”是你的客戶對你的感覺,這一定是他們在和你打交道的過程當中獲得的體驗的結果。在這些體驗中,“品牌”的作用微乎其微。
8.完成銷售是一個過程而不是一個事件
和普遍的看法相反,不存在(也不應該存在)一個時間點讓你“提出做生意的要求”。如果你的目標是真的幫助客戶做出最好的決策,你就要竭盡全力達成這個目標,如果最好的決策是從你這裡採購,你會發現談話漸漸地從“果……”轉向“什麼時候”。
9.忠誠的客戶好過新客戶
讓新客戶從你這裡採購的做法昂貴而且不可靠。讓現有的客戶從你這裡採購成本比較低,也比較容易。讓忠誠的客戶從你這裡採購幾乎沒有成本,而且他們會自動這樣做。因此,對於你來說最重要的事始終都是將現有的客戶轉化成忠誠的客戶;新客戶拓展只有在你剛剛起步的時候才是最重要的事。
10.每個人都在銷售
雖然有些人以推銷為生(他們被稱為銷售人員),但是商業世界裡沒有一個人,從公司的首席執行官到收發室的員工無一不在頻繁地推銷他或者她貢獻的價值。除非你的工作描述是類似於“死死地盯著你的肚臍”,否則你就是在推銷。相信我的話吧。
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發言人:袁宗憲 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
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