我的租金收入要報稅嗎？

  

 

當個包租公，要不要報稅呢？我個人覺得如果可以還是按規

定繳，也許會造成一定的支出成本，但是，如果你跟房客相

處的不是很好的話（先不論誰對誰錯，這裡也不討論這個）

至少他不會在網路上搜一搜，知道可以用稅來搞死你，且目

前政府也將房東當成重點課稅對象，要是被查到（或被通報）

，不但還是要繳稅且還會被罰錢，那就真的賠了夫人又折兵…



不會被他掐著你的脖子。那稅率怎麼計算呢？有人說扣50%、

40%…都不是很正確…基本上，個人報稅只有綜合所得稅…

所以你房東的租金收益也是計算在所得稅一併申報，也就是說

「不是單以租金計算稅金」，而租金收益扣抵額為43%，

（也就是沒有證據證明你的支出項目有多少時，當成你的成本

計算），就是你一年租金收益是100000，你可以扣除43000元

，以57000元來合併所得稅申報，再以總收入來看自己是那個

稅率來申報所得稅，當然，如果你有單據也可以以實報實銷方

式進行報稅。（例如：銀行本息、修繕費用、第四台、網路支

出）不過，這也會影響到你的房屋稅、土地稅，不能以自用住

宅的稅率申報（也就稅率會比較高），當然你也可以約定租金

不含稅金，報稅之稅額應該由房客支付的字樣，房東是當然的

課稅義務人，但雙方約定由房東、房客或第三人給付稅金是私

法上的領域，所以仍然有效的。

且你申報所得時，有親屬需要扶養之類的，都可以扣抵，合法

節稅，不一定會真的需要支出這麼多稅金，用聰明一點的方法，

才能讓你高枕無憂。