房市轉空？台經院： 今年進入震盪期 是房市變數最多一年

台灣經濟研究院今(24)日公布去(2013)年12月營建業營業氣候測驗點為99.49點，較上月上揚3.99點，呈現連續3個月上揚的態勢，台經院卻指出，今(2014)年房市恐將進入動盪期，是房市「面臨潛在變數最多的一年」，未來半年不動產景氣仍需審慎以對。

台經院學者強調，今年恐怕是房市面臨潛在變數最多的一年，主因為資金面上，受到美國QE減碼的衝擊，「房市恐怕會慢慢往下，由股市取而代之」，「資金趨緊是房市很大的風險」。

此外，台經院學者也說，政策面上，恐使房貸持續緊縮，目前相當多公股行庫已有相關措施，再加上投資客逢高出脫機率高等因素，「房市將進入動盪時期」。

台經院研析，受天候不佳、財經首長對房市言談偏空、買賣雙方對房價認知的差距再度擴大的影響，「房市買氣旺季不旺」，12月營建業氣候之所以會轉強，是因業者年底工程結案需求、各廠商督促下遊承包商趕工，並有工程尾款進帳等因素。

台經院認為，即便未來公共建設規模將小幅遞增，加上機電工程業務量成長可期，不過，國內房市面對諸多變數。