聶雲中美3房產現值億元 斷言「泡沫化」台北寧租屋

聶雲（右二）曾與妻子Judy（左二）、2子1女拍攝全家福 。

【蔡維歆╱台北報導】聶雲日前以3千萬元台幣，在美國洛杉磯買下200坪房子，他7年前分別在中國重慶和成都置產，各買1間，目前名下共擁有3間房子，當初花6千萬元買入，現總市值推估1億元，但他卻選擇在台北天母租屋，他直言：「現在台灣房地產價錢，膨脹太誇張，我不看好，未來一定會泡沫化。」

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聶雲1年前賣掉台灣大直3間房子，獲利上億元，老家在舊金山的他，卻選在洛杉磯置產，他解釋：「我喜歡洛杉磯，那裡商業繁榮，感覺比較有利潤。」當初他在網站看到該屋，請老婆跟房仲聯絡，飛到當地看完現場後，就決定下手，結果買完第4天，就找到房客出租，他說：「美國因為之前受金融風暴影響，房價至今還是跌，導致許多居民大多租而不買，我才選在這時候進場。」該屋每月租金約台幣15萬元。

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聶雲在洛杉磯砸3千萬元台幣，買下200坪房子。

批台灣假打房

他近年常跑中國工作，因此在重慶跟成都置產，為何不選熱鬧的北京或上海？他說：「中國規定必須要北京或上海人，才能在當地置產，我認為這政策是對的，才能真正達到打房效果。」反觀台灣房地產，他忍不住批評：「台灣是假打房真炒作，實價登錄沒有透明化，也沒有實價課稅，大多都是投資客在炒作，房價才愈來愈高，再這樣下去，市場會愈來愈危險。」事實上，聶雲的房地產頭腦相當精明，選擇在租金比高的美國置產，在租金比低的台灣租屋，是非常高桿的作法，而在台北市更不可能以3千萬買到200坪的房子。

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聶雲選在台北天母租屋。

房子不留子女

至於股票，他透露自己都是短線操作，一有獲利就脫手賣出，「台灣股票是給大人玩的電動遊戲，長期市場都不明朗，沒必要一直冒險投資。」他跟老婆Judy育有2子1女，未來會把房子留給小孩嗎？他強調：「小孩要獨立，房子自己賺錢買，別想從我這裡拿到一毛錢。」

他最近自立門戶創辦雲開文化傳播公司，忙著籌備短片《48小時電影計畫》，希望邀約對電影有夢想的新人一起參加，參賽者第一名可以獲得獎金2萬元，決賽將在明年3月紐奧良舉行，冠軍最後還可以參加坎城影展，他表示：「要給新人發揮的平台，讓他們有更多圓夢的機會。」

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房產

主持咖 月賺30萬

★姓名：聶雲

★年齡：40歲(1972/11/17)

★身材：183公分/75公斤

★學歷：蒙市大學(Cal Poly Pomona) 商學系畢業

★經歷：出道16年，曾主持ICRT電台《Taiwan tonight/假日音樂榜》、三立都會台《西洋樂勢力》和《綜藝大哥大》等，發過《情不自禁──浪漫情歌發燒專輯》、電視劇《愛情大魔咒》等

★月收入：約30萬元

資料來源：《蘋果》採訪整理