[房價]土城海山捷運站附近的房價

[房價]土城海山捷運站附近的房價

發言人：阿翰

自從海山捷運站開通後

附近的房價大概漲了多少??

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發言人：小佩

土城新成屋預售屋房價；20~28萬
新成屋則２３～３０萬，
一般來說中古屋大約就是新成屋的七至八成左右，所以海山區的中古大樓就是１７～２２之間，但這要看社區，像是皇翔第一站都是要二十起跳，而裕民路尾的台北巴黎則在１７萬上下，兩個就差很多，公寓則目前二、三樓會比較接近中古大樓的價格、四、五樓公寓則只剩下１４萬左右

土城市行政區；中央路二段、中正路、福祥街、員林街、慶祥街、金城路一段、慶利街、中華路二段、千歲路、興城路

這區的行情中古大樓在１１～１９萬，為啥有１１萬的，因為這區有所謂的工業住宅的房子，所以會較便宜這點在購買要注意工業住宅的購買問題，普遍來說中古大樓都在１４～１９之間，中古公寓則是１２～１５之間

永寧捷運站區；以中央路三段為主，本區中古大樓產品則在１５～１９之間

這區的房子為啥會有價格比土城站還貴，因為像是黃金國社區樓下就是捷運站，因此價格差異很大，不過還是要看裝潢，這區的公寓反而較不值錢，二、三樓的公寓都在１４萬以下，四、五樓的甚者只有１０萬左右

金城區；金城區算是範圍很廣的，因為這區有變電所及看守所影響下，價格也是有差異很大的，立德路金城路口的大樓都在１７～１９萬左右，而變電所旁的大樓只有１５萬上下

頂埔區；這區的房子有的便宜到一坪只有７～１０萬（公寓），大樓華廈則是在１２～１５萬左右，但目前頂埔捷運及鴻海科技園區的炒作下，也有出現較高的成交金額。

發言人：陳弘冰

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
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很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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