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漏水的來源 |
| 發言人：包子 |
漏水的來源 1.屋頂的地板面排水孔--屋頂防水層的必然破口,因自然因素(熱漲冷縮,地震等造成混凝土與PVC排水管包裹處生成裂縫)或人為因素(施工時的瑕疵,未確實清潔乾淨,導致原防水層與結構無法緊密黏著產生縫隙) 2.建築構築時,養護不確實,或是混凝土品質欠佳,造成許多的微小縫隙,如同開放式的水管般,下雨時,水穿透過防水層的破口處,充漫著這些裂縫.因毛細作用這些水分慢慢滲出室內牆 3.屋頂因人為因素如釘釘子等,造成防水層破壞 以下提供您正確基本知識，希望對您有幫忙~ 壁癌跟抓漏是什麼關係？ 壁癌根本解決的方法還是要從滲漏水源頭澈底處理，將防水做好 ，所以壁癌跟抓漏是相對的關係。 壁癌是水泥牆壁受到水氣侵蝕，當水氣進出水泥隙縫裂縫時，發生「酸鹼中和」所產生的碳酸鹽（尤其是碳酸鈣）結晶體（亦即所看到的毛狀白色物），當其淤積牆面上造成牆面塗料壁紙起泡、鼓起、碎裂、剝落；所以水氣才是真正的肇因禍首。當牆壁在雨季漏水、滲水或建築物通風不良，環境中累積了大量的水氣；此水氣再遇上空氣中的二氧化碳或二氧化硫等酸性氣體，即形成酸性水氣，進而在水泥牆上凝結成酸性水露（亦即有如酸雨一般，PH值可達4.0之低）；此酸性水氣、酸性水露，會因為牆面防水不良或有隙裂縫而滲透到牆壁內而與水泥、砂、磚牆裡的鹼性分子（如鈉、鈣、鎂、鉀）產生中和作用，再與空氣中的二氧化碳結合成結晶體，這就是吾人所看到的白色針狀或粉末狀的壁癌了 壁癌如何產生，是否有辦法徹底解決? Ans： 壁癌並不會無緣無故的產生，基本上它的產生一定要具備有兩個重要的條件，一個是水，一個是鈣離子，但水泥本身就具有鈣離子，所以，最好的辦法，則是將壁癌產生的區域，將水完全杜絕，所以，只要將水的問題根除，壁癌的問題自然就能完全解決。 一般說來，水可經由裂縫(或二次施工縫)或水泥磚牆間的孔隙滲入或吸入，而將與水泥中的丐離子產生鈣化物(俗稱壁癌)，最根本的解決之道是經由外部處理將水完全杜絕， 若現場條件不允許由外部施工，則必須由內部將壁癌處週遭擴大刨開處理，而非只是在壁癌處做表面處理而已，因為水是無孔不入的，倘若只處理小區域的表面，它是由可能再往其他的地方滲出。 此外，建議可以採用進口的矽酸質材料處理壁癌問題，因為此種科技化的防水材料不但具有永久自我癒合細微裂縫的功能，更能搶先與水泥中的鈣離子反應，產生膠狀物質去填塞所有的毛孔，增加壁體本身的防水性與強度，十分適合適合處理壁癌問題。 ＠ 防水層究竟是外露於外面較好，還是覆蓋保護較好? Ans： 防水層外露(如：PU防水、壓克力塗料防水等彈性塗料防水)基本上有著價格便宜且施工方便快速的優點，但往往也常因現場判斷的經驗不足而失敗，最主要的還是，任何防水材在紫外線與大自然的環境下，若直接外露則會加速老化，任由你是選擇多好的防水材，仍然抵不過防水材會老化的事實。而防水施作後加以覆蓋(如：乳化瀝青、橡化瀝青、防水毯等等)，則會延長防水層的使用壽命，這也就是為什麼一些老舊建築物採用覆蓋型的瀝青防水，經過十幾二十年都仍然不見滲露的原因了。不過，在防水層上面加上覆蓋的保護，雖有著施工費用較為高昂的缺點，但是，以長期的經濟效益來說，卻是值得的。 ＠ 防水是否適合DIY? Ans： 防水工程是可以DIY的，但是最好事先詢問材料供應商或專業施工廠商本身的狀況是否適合DIY處理，但並非所有的防水、漏水問題都適合DIY處理，也並非一種DIY材料就能解決所有滲漏的問題。我們能充分體會業主想以最經濟的DIY處理來解決漏水的問題，但是不當的DIY失敗處理，反而會造成日後維修上的困難與成本的增加。 局部修復時,新舊防水層接合處處理,極為不易,材料的不同或是新舊都有關係 肉眼不易察覺的縫隙,亦可能造成日後的再度漏水,舊的漏水點封住了,卻又產生新的水路而無法察覺,種種的因素牽涉到成本問題,所以.......抓漏很難抓。 |
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| 發言人：阿弟 |
我提供一下我的經驗 之前我家就是水管爆裂漏水 我爸就找抓漏的人來修 他就是就說要一萬一千 我爸雖然覺得貴因為是店面漏水,還在做生意 也只好答應 可是過幾個月,同樣地方又開始漏水 我爸又找了同一家來處理 這次開更高他說要一萬五千 雖然我不知道這樣問題修理需要多少 不過我覺得不需要那麼貴 所以我就跟他說不需要修了 後來我朋友推薦我全民比價網 可以找業者來估價 有幾家業者幫我評估 修理的價格大概需要幾千元就可以搞定 後來我找了其中一家來幫我處理 最後修理好只需要三仟就搞定 現在漏水都處理好 到現在都沒有漏水問題 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php 當然今天我不是要說一定要比到最便宜 畢竟抓漏業者也是靠勞力賺錢 我知道該給人家賺的 還是要給人家賺 但是消費者並不是專業的 很多時候也不曉得實際的行情價是多少 當碰到惡劣的業者只能被狠狠敲竹槓 而我覺得只要是個合理的價格的業者 所以現在只要有需求都會上全民比價網找業者估價 我覺得現在不肖業者充斥 如果親朋好友有推薦的 可以直接找她們比較有保障 像是之前從比價網找的那家 抓漏 http://www.technician.com.tw/ 只要朋友或家人 我都是叫那家 |
| 發言人：桃子 |
我親身經歷屋頂漏水...被外行的水電行及抓漏工人 |
| 發言人：範易萍 |
很多師傅都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及 |
| 發言人：李彥璋 |
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| 發言人：黃仕一 |
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| 發言人：柯珍齊 |
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| 發言人：陳美城 |
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