房屋漏水糾紛如何處理

在日常生活中，房屋出現漏水現像是非常令人頭疼的事情，那麼出了這樣的情況應該找誰處理呢？當出現房屋漏水糾紛時如何處理呢？今天小編要為大家解答這兩個問題，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、房屋漏水糾紛如何處理

當房屋出現漏水時，首先要查明房屋漏水的原因，再找來相應的責任管理負責人進行解決；通常公共設施的維修由小區物業來負責，房屋的各個質量問題都有專門的負責人員進行維修，因此首先要知道是誰的責任。

1.開發商



如果是在房屋的保修期間出現的漏水問題，並且不是人為的情況下，責任在於開發商，需由開發商進行處理，根據《房屋建築工程質量保修辦法》中的第七條中有相關規定，屋面防水工程規定、有對衛生間的防水要求規定、以及房間與外牆面的防滲漏規定，以上保修期為5年。

2.公平責任

如果是已過保修期的房屋出現了漏水的情況，如果房屋的漏水不是人為的，而是自行老化的話，則可根據實際情況由業主與開發商共同承擔，也就是說一人出一半的維修費。

3.物業的責任

有些小區內的漏水問題是找物業進行解決的，再由物業通知開發商或者直接找人進行維修，根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期對住房進行檢查和清理，如果因為物業沒有及時處理而導致出現更嚴重的漏水情況的，那麼是可以追究物業的責任的。

小編總結：以上就是小編為大家分享的房屋漏水糾紛如何處理，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，