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辦公樓裝修設計注意事項 |
| 發言人：羊咩咩 |
辦公樓裝修設計注意事項 一、拆除不需要的牆體 不同類型的公司對於辦公大樓的格局要求是不一樣的，在簽完租房或者購房協議後，需要對大樓的整體有個了解，根據自己的公司類型以及公司需求做個大概的規劃，哪些牆體是需要拆除的，哪些牆體是需要保留的。 二、辦公大樓佈線問題 這需要對整個辦公大樓有個詳細的規劃，根據劃分區域的使用制定詳細的圖紙。找專業的公司來實際測量一下空間的尺寸，規劃出線路的走向以及插座、開關的位置。強弱電工程是裝修辦公大樓非常重要的一點，如果這方面裝修不好，會直接影響到以後的工作。 三、改造消防問題 消防問題是不能忽視的大問題，對於安全通道、安全出口等要重點規劃裝修。並且要安裝消防設備，保障消防設備能夠正常的打開使用。而且每個房間都要安裝煙感和噴淋，即使是隔斷，為了大家的安全，也應該安裝煙感和噴淋。對於消防改造問題可以找消防公司來解決。 四、地面的平整問題 在裝修的時候一定要檢查一下辦公大樓的地面是否平整，如果有不平整的地方要及時的改造，否者會給以後的使用帶來很大的麻煩。這項檢查可以找專門的公司來進行地面評估，同時這一是不可少的一項檢查。 辦公樓層高 總高度H：樓總高度是指從室外地坪到簷口的高度，所以無論何種結構形式這個高度不變：0.85+21.25=22.1m（出屋面樓梯間不算總體樓高度） 另外層高問題：根據題目，3.5*6=21m，但是簷口標高21.25m，說明女兒牆只有0.25米，但還是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大於0.25.由此判斷，此樓層高不相同，你再核查一下， 下面回答你的問題，暫且按層高3.5計算”，無論何種結構形式層高不變依然是3.5 （a）現澆混凝土結構。此時樑上皮與樓板上皮齊平，所以淨高h0=3.5-0.55梁高-板上面層（未知）=2.95-板上面層（未知） b）梁、板為預製裝配式，安裝時，預製板擱置在梁頂。此時樓板與梁無疊加，所以淨高h0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面層（未知）=2.8-板上面層（未知） 辦公樓風水 1.來路納氣 在挑選的時候，首先要看辦公室是否能納來路之氣。有一條總的原則是辦公大樓以開中門為吉，但很多樓宇的入口是開在前左方或前右方，並且大門向著馬路，這種大廈究竟怎麼樣才算吉相呢?關於這個問題，有以下四點原則： 辦公大樓入口在前方中央朱雀門，就不用理會汽車的行走方向，而且在入口前方有一平地、水池或公園等，這樣的格局就是上吉之相，主旺財。 辦公大樓前方，車輛由右白虎方向左青龍方駛去，則辦公大樓前方靠左開青龍門納氣為吉。 辦公大樓前方，車輛由左青龍方向右白虎方行駛，則辦公大樓於前方靠右開白虎門納氣為吉。 辦公大樓入口前方並非馬路，全是平台，便以開前方中門及前左方開門為吉。 2.背後有靠 公司前、後、左、右的外部環境對公司的命運十分重要，因此辦公樓的總體規劃要符合“左青龍，右白虎，前朱雀，後玄武”的格局。後玄武即是指公司後方，要有山、高地或高樓。現代都市的辦公樓很難尋到真山，所以作為辦公室的建築物，最好是選擇後面有高的建築物作靠山。背後有靠會使公司的業務穩定。當後面有靠山時，還必須選擇房屋向著當運的旺氣，這樣不但公司可以發展，而且業務一定蒸蒸日上，財源廣進。從風水上看，房屋的靠山很重要，現代的都會建築鱗次櫛比，可以互為靠山。公司才會生意興隆，領導、員工才會身體健康。老闆也能得到貴人之助，上級領導有力支持，外邊人際關係良好。 山形千變萬化，優劣在於仔細的觀察，簡單而論，可把山形根據五行分為五類： 金形山——山形圓潤飽滿，吉； 木形山——山形高瘦秀麗，吉； 水形山——山形波浪連綿，吉； 火形山——山形尖銳嶙岣，兇； 土形山——山形方正穩重，吉。 辦公樓得房率怎麼算 套內修建面積=套內運用面積+套內牆體面積+陽檯面積 出售面積（也稱套型修建面積）=套內修建面積+分攤的共用修建面積（俗說“公攤面積”）。 得房率是買房對比重要的一個目標。核算房子麵積時，核算的是修建面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共有些的面積就越少，住戶也會感到壓抑。通常，得房率在80%左右對比合適，公共有些既寬闊氣度，分攤的面積也不會太多，對比實惠。 通常多層的修建物得房率為88%，高層的修建物得房率為72%，而辦公樓為55%。 |
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| 發言人：小范 |
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| 發言人：楊雅妃 |
| 發言人：藍武謙 |
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| 發言人：小乖 |
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| 發言人：葉夙云 |
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| 發言人：小麥 |
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| 發言人：崔玉婷 |
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| 發言人：高凱倫 |
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